Afaceri / imobiliare

Eleganța istorică întâlnește confortul modern: O vilă de o clasă excepțională Bine ați venit la o adevărată raritate pe piața imobiliară - o vilă individuală care datează din 1886, oferind o combinație unică de farmec istoric și confort de locuit de ultimă generație, neconstrânsă de reglementările de conservare istorică. Această vilă, o capodoperă substanțială, este mult mai mult decât o simplă casă: este un stil de viață. ________________________________________ Un paradis pentru locuit, muncă și relaxare Cu o suprafață locuibilă impresionantă de 650 mp și un teren spațios de 2000 mp, această proprietate oferă posibilități de neegalat. Cuprinde două apartamente separate distribuite pe trei etaje, fiind ideală pentru locuințe multigeneraționale, închirieri sau utilizare ca cazare pentru oaspeți și personal. Pentru nevoi profesionale, este disponibil un birou complet echipat de 100 mp, cu baie proprie și spațiu de depozitare. Datorită licenței comerciale existente, este posibilă aici integrarea perfectă a vieții profesionale cu cea privată. ________________________________________ Refugiul dumneavoastră personal de liniște și relaxare Evadați din agitația cotidiană în zona dumneavoastră privată de wellness. Dispune de o saună, un duș și o cameră de relaxare care vă invită să vă relaxați. Grădina amenajată cu dragoste, cu cele două iazuri pitorești și o căsuță de grădină fermecătoare, inclusiv o canisă încălzită, este o oază de liniște și frumusețe. _______________________________________ Facilități luxoase și detalii atent gândite Vila se mândrește cu o multitudine de caracteristici de înaltă calitate: • Patru băi moderne și două bucătării aproape noi, dotate cu electrocasnice de ultimă generație. • O terasă complet acoperită cu un grătar mare, perfectă pentru seri conviviale. • Parchet din lemn masiv de înaltă calitate și pardoseli din scânduri, precum și scări noi, unele din stejar, subliniază caracterul elegant al casei. • Două terase mari la parter și la primul etaj oferă priveliști magnifice. • Un șemineu la primul etaj și o sobă de teracotă la parter creează o atmosferă confortabilă. • Mansarda a fost transformată cu dragoste și dispune de două camere suplimentare cu o frumoasă structură din lemn. _______________________________________ Tehnologie de ultimă generație Această bijuterie istorică a fost modernizată complet pentru a îndeplini cele mai înalte standarde de siguranță și eficiență: • Un nou sistem de încălzire cu ulei Buderus, extrem de eficient (2021), garantează o soluție de încălzire pentru viitor datorită drepturilor de preemțiune, eliminând necesitatea unei pompe de căldură. • Întregul sistem electric și conductele de apă au fost reînnoite. • Acoperișul este complet izolat și dotat cu ferestre noi, inclusiv cu protecție solară. • Noi uși de intrare și o proprietate împrejmuită cu șase locuri de parcare și un garaj subteran suplimentar completează oferta. Notă pentru investitori: Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care doresc o investiție autosustenabilă sau pentru antreprenorii care doresc să continue să opereze o afacere discretă, cu flux de numerar ridicat, sub propriul acoperiș. Desigur, acest lucru nu este obligatoriu. Dacă sunteți interesați sau doriți mai multe informații, vă rugăm să îl contactați pe domnul Giesler la +49 172 6714674. Mobilier renovat, de înaltă calitate. Sistem CCTV. Două zone de grădină separate. Două intrări separate. Birou accesibil prin teren. Patru camere și un apartament mic separat, cu baie, sunt disponibile pentru uz comercial. Vă voi trimite cu plăcere fotografii ale spațiilor la cerere. Este necesară bonitatea. Vă rugăm să trimiteți doar solicitări serioase prin e-mail. ...