Afaceri / imobiliare

Vând adresa mea privată binecunoscută din Duisburg unor cumpărători privați serioși! Vă rog, fără agenți imobiliari! Sunt posibile închirieri de camere și un club de zi; este disponibilă o licență 24 de ore din 24. Este într-o locație bună, într-un parc industrial. Proprietatea se află sub aceeași administrare de 25 de ani. Toate autorizațiile și licențele necesare conform Legii privind protecția prostituției (ProstSchG) sunt în vigoare. Proprietatea este situată în apropierea autostrăzii A40. Există un trafic pietonal intens, inclusiv clienți din Olanda. Etajul 1: - 7 birouri, fiecare cu sonerie proprie - Sală mare de petreceri! Etajul 2: - 2 apartamente individuale cu băi și sonerii proprii Proprietatea este complet mobilată și utilată, iar mobilierul poate fi achiziționat separat. Putem discuta personal toate detaliile suplimentare (preț de achiziție, compensații etc.). Vizionările sunt posibile cu aranjament prealabil. Dacă sunteți interesați sau aveți întrebări, vă rog să mă contactați prin WhatsApp. +49-178-4679497

Eleganța istorică întâlnește confortul modern: O vilă de o clasă excepțională Bine ați venit la o adevărată raritate pe piața imobiliară - o vilă individuală care datează din 1886, oferind o combinație unică de farmec istoric și confort de locuit de ultimă generație, neconstrânsă de reglementările de conservare istorică. Această vilă, o capodoperă substanțială, este mult mai mult decât o simplă casă: este un stil de viață. ________________________________________ Un paradis pentru locuit, muncă și relaxare Cu o suprafață locuibilă impresionantă de 650 mp și un teren spațios de 2000 mp, această proprietate oferă posibilități de neegalat. Cuprinde două apartamente separate distribuite pe trei etaje, fiind ideală pentru locuințe multigeneraționale, închirieri sau utilizare ca cazare pentru oaspeți și personal. Pentru nevoi profesionale, este disponibil un birou complet echipat de 100 mp, cu baie proprie și spațiu de depozitare. Datorită licenței comerciale existente, este posibilă aici integrarea perfectă a vieții profesionale cu cea privată. ________________________________________ Refugiul dumneavoastră personal de liniște și relaxare Evadați din agitația cotidiană în zona dumneavoastră privată de wellness. Dispune de o saună, un duș și o cameră de relaxare care vă invită să vă relaxați. Grădina amenajată cu dragoste, cu cele două iazuri pitorești și o căsuță de grădină fermecătoare, inclusiv o canisă încălzită, este o oază de liniște și frumusețe. _______________________________________ Facilități luxoase și detalii atent gândite Vila se mândrește cu o multitudine de caracteristici de înaltă calitate: • Patru băi moderne și două bucătării aproape noi, dotate cu electrocasnice de ultimă generație. • O terasă complet acoperită cu un grătar mare, perfectă pentru seri conviviale. • Parchet din lemn masiv de înaltă calitate și pardoseli din scânduri, precum și scări noi, unele din stejar, subliniază caracterul elegant al casei. • Două terase mari la parter și la primul etaj oferă priveliști magnifice. • Un șemineu la primul etaj și o sobă de teracotă la parter creează o atmosferă confortabilă. • Mansarda a fost transformată cu dragoste și dispune de două camere suplimentare cu o frumoasă structură din lemn. _______________________________________ Tehnologie de ultimă generație Această bijuterie istorică a fost modernizată complet pentru a îndeplini cele mai înalte standarde de siguranță și eficiență: • Un nou sistem de încălzire cu ulei Buderus, extrem de eficient (2021), garantează o soluție de încălzire pentru viitor datorită drepturilor de preemțiune, eliminând necesitatea unei pompe de căldură. • Întregul sistem electric și conductele de apă au fost reînnoite. • Acoperișul este complet izolat și dotat cu ferestre noi, inclusiv cu protecție solară. • Noi uși de intrare și o proprietate împrejmuită cu șase locuri de parcare și un garaj subteran suplimentar completează oferta. Notă pentru investitori: Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care doresc o investiție autosustenabilă sau pentru antreprenorii care doresc să continue să opereze o afacere discretă, cu flux de numerar ridicat, sub propriul acoperiș. Desigur, acest lucru nu este obligatoriu. Dacă sunteți interesați sau doriți mai multe informații, vă rugăm să îl contactați pe domnul Giesler la +49 172 6714674. Mobilier renovat, de înaltă calitate. Sistem CCTV. Două zone de grădină separate. Două intrări separate. Birou accesibil prin teren. Patru camere și un apartament mic separat, cu baie, sunt disponibile pentru uz comercial. Vă voi trimite cu plăcere fotografii ale spațiilor la cerere. Este necesară bonitatea. Vă rugăm să trimiteți doar solicitări serioase prin e-mail. ...

Studio de masaj consacrat, specializat în masaje erotice, activ de peste 12 ani, disponibil pentru preluare! Doar închiriere pe termen lung! Locație centrală în inima orașului Koblenz. Parcare în apropiere. Studioul dispune de 6 săli de lucru complet echipate, o bucătărie, un living și o baie. Cabină cu hidromasaj, mașină de spălat/uscător, acces la internet etc. Studioul poate fi preluat așa cum este! Este gata de funcționare imediat. Persoanele interesate sunt invitate să ne contacteze, de preferință prin WhatsApp: +49-160-99763664

Herne - Proprietate comercială frumoasă caut chiriaș Contract de închiriere pe termen lung direct de la proprietar Clădire spate, aprox. 150 mp Cu 4 birouri, 2 băi (duș/cadă) și spații de depozitare Complet echipat Locație excelentă în parcul industrial Parcare privată disponibilă Nu se percepe comision de transfer, se percepe doar o garanție pe 3 luni +49-175-1255383 (și WhatsApp)

O proprietate unică este de vânzare, în prezent operată ca un club de saună, cu o ambianță excepțională. Toate autorizațiile oficiale (ca local de prostituție) sunt în vigoare și există din 1993. Proprietatea este în prezent închiriată, așadar beneficiați de venituri lunare regulate din chirii - un randament imediat este garantat. O ofertă unică pentru investitorii care caută exclusivitate, siguranță și randamente sustenabile.

!! Oportunitate de investiție într-o locație excelentă pentru chiriași sau cumpărători !! Se oferă spre vânzare oportunitatea de a prelua o afacere cu bordel și club în Reutte, Tirol, care funcționează cu succes de peste 10 ani. Locația se mândrește cu legături excelente de transport în apropierea drumului Fernpass și o poziție puternică pe piața regională, fără concurenți direcți pe o rază de 50 km. Clubul "Sextasia" este situat în împrejurimile pitorești ale orașului Reutte, Tirol, direct pe lacul Urisee și în imediata apropiere a drumului Fernpass. Această rută aglomerată oferă o accesibilitate excelentă pentru turiști, localnici și șoferi pe distanțe lungi. Proprietatea a suferit o modernizare extinsă în 2018 și a fost transformată într-un club exclusivist de nudism și wellness. Astfel, proprietatea oferă nu numai facilități remarcabile, ci și un grad ridicat de recunoaștere în regiune. Clădirile sunt special autorizate pentru servicii erotice, asigurând securitatea juridică a afacerii. ● Suprafață teren: 3.889 m² ● Suprafață utilă: 2.000 m² ● An construcție: 1976 ● Conversie în club de nudiști și wellness: 2018 ● Parcare: 40 locuri de parcare, 3 garaje ● Etaje: 4 ● Avantaj locație: Consacrat și prezent pe piață de peste 10 ani. ● 18 camere private luxoase cu duș/toaletă pentru servicii private și exclusive. ● Zonă wellness cu două saune, o sală de masaj și o sală de relaxare. ● Lounge BDSM pentru preferințe specifice. ● Zonă spațioasă de lounge și bar ● Zone pentru evenimente, inclusiv un cinematograf pentru adulți și o sală TV pentru evenimente sportive speciale. Chirie lunară: 8.000 € plus utilități Depozit de garanție: chiria pe un an Comision de transfer: mic și negociabil Predare: complet operațional, afacere complet echipată Cifrele financiare și o broșură completă sunt disponibile la cerere. Tel: +49 (0)1515 7671375

Oportunitate! Cea mai faimoasă casă din regiunea de graniță dintre Luxemburg, Saarland și Franța Cea mai veche clădire din Saarland! 2 case - Saarbrücken-Burbach Clădire frontală complet renovată în anii 1980 Clădire spate finalizată în 2000 Ambele case au parter și etaj 6 birouri cu sistem de alarmă 7 locuri de dormit separate pentru femei 2 dușuri pentru femei Baie de duș pentru oaspeți cu 3 dușuri Bar Preț cerut: 390.000 € Contact: +49-152-29635624 (după ora 14:00) sau prin e-mail